Wer in Immobilien investiert, tut das oft, weil dieses Investment das Greifbarste überhaupt ist.
Eine Immobilie kann man sehen, anfassen, riechen und spüren. Ihr Ertrag ist monatlich mit dem Eingang der Kaltmiete fassbar. Die Rendite schlägt sich anders im Gegensatz zu einem langjährigen Sparplan sofort auf ein hohes Kapital nieder. Die Zinsen fördert das Finanzamt und Banken bewerten die Schuldensituation positiv.
Wir prüfen, ob sich ein Objekt als Kapitalanlage lohnt.
Hierbei gilt es viele Faktoren zu beachten: Kaufpreis, Lage und Substanz.
Mit unserer Investitionsanalyse erfährst Du schnell und übersichtlich, wie ertragreich Dein Immobilieninvestment tatsächlich ist.
Neben der übersichtlichen Gesamtkalkulation prüfen wir, ob der Einkaufspreis fair ist und der Standort für ein langfristiges Investment in Frage kommt. Auf Wunsch lassen wir die Bausubstanz von vereidigten Gutachtern prüfen, damit Du nicht die Katze im Sack kaufst.
Zur Realisierung der Finanzierung bedienen wir uns einem großen Netzwerk aus Banken und können dank unserer unabhängigen Beratung und dem Einbau von Förderprogrammen Dein Investment ertragreich umsetzen.
Risiken, die mit Immobilien einher gehen, decken wir optimal ab. Klassischerweise schützen wir das Gebäude gegen Feuer, Sturm, Hagel, Blitz, Einbruch sowie Naturkatastrophen. Als Vermieter schützen wir Dich aber auch gegen Mitausfälle (Mietnomaden) und unterstützen Dich durch eine professionelle Hausverwaltung, die Dir den täglichen Aufwand mit vermieteten Immobilien abnimmt.
Durch unseren engen Kontakt zu Bauträgern und Maklern können wir schneller attraktive Anlageimmobilien finden.
Steuerlich besonders attraktiv sind u.a.:
» ausgewiesene Sanierungsobjekte
» Denkmalgeschütze Immobilien
» Pflegeimmobilien
Wer sich vor dem direkten Investment in Immobilien scheut, hat mit offenen Immobilienfonds eine bequeme Alternative.
Zwar unterliegen diese seit der Immobilienblase besonderen Verkaufsbeschränkungen, sind aufgrund ihrer Wertstabilität
und ihres konstanten Cashflows eine kluge Beimischung in jeder Depotstrukturierung.
Die Themen sind vielfältig und reichen
von der Spezialisierung auf Gewerbeimmobilien bis hin zum Fokus auf stetig wachsende Regionen durch die demographischen Veränderungen in Europa.
Montag-Freitag 09:00 - 19:00 Uhr
Lebenswerk Plus - Beratungsgesellschaft
Weitergasse 18
99084 Erfurt
Telefon: 0361 218 380 29
E-Mail: info@lw-erfurt.de
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